Nemovitostní fondy kvalifikovaných investorů jsou vysoce atraktivní investiční příležitostí pro ty, kteří hledají stabilní a perspektivní způsob zhodnocení svých finančních prostředků.
Investice do nemovitostí dlouhodobě patří mezi nejstabilnější a nejvýnosnější způsoby zhodnocení kapitálu. Představují totiž jedny z nejjistějších aktiv na trhu – jejich hodnota roste v čase, přičemž se zároveň osvědčily také jako bezpečný přístav v nejistých ekonomických dobách. Právě to z nemovitostí činí velice oblíbenou investici s předvídatelným vývojem a profitabilitou.
Mezi jedny z nejúspěšnějších fondů kvalifikovaných investorů na trhu se za osm let svého fungování vypracoval DOMOPLAN SICAV, a.s, vlajkový fond přední developerské společnosti DOMOPLAN a.s. Díky dlouholetým zkušenostem svého zakladatele Tomáše Vavříka z developerského segmentu nabízí investorům komplexní řešení v podobě diverzifikovaného portfolia zahrnujícího 14 projektů v různých fázích realizace.
Zdroj: archiv autora
Být součástí unikátního příběhu
„Není to pouze široké portfolio rezidenčních projektů, které nás odlišuje od konkurence, ale také nabídka dlouhodobě stabilního zhodnocení a velice nízké zadlužení. Objem majetku fondu v současné chvíli přesahuje 2,3 miliardy korun, přičemž 1,9 miliardy tvoří vlastní kapitál. Umožňujeme investorům, aby investovali společně s námi a stali se zároveň spolutvůrci a majiteli originálních developerských staveb s hodnotou přesahující miliardy korun. Důvěru nám vložilo již více než 600 akcionářů, kteří chtějí být součástí našeho příběhu,“ vysvětluje Tomáš Vavřík, zakladatel DOMOPLAN SICAV, a.s. a společnosti DOMOPLAN a.s.
Zdroj: archiv autora
Unikum a velkou výhodu fondu představuje přednostní vyplácení investorů, které je zajištěno významnou částí vlastních finančních prostředků přímo zakladatele fondu. Klienti DOMOPLAN SICAV, a.s. se tak těší prioritnímu vyplácení svých výnosů a zároveň i případnému vykrytí ztráty. Díky tomu mají perspektivu dlouhodobé stability nehledě na externí výkyvy trhu, které naopak postihují například běžné akciové fondy. K redistribuci dochází až do výše fondového kapitálu tzv. výkonnostních investičních akcií, který tvoří cca 25 % NAV fondu.
Úspěšné působení objektivně dokládají také klíčové finanční ukazatele fondu. Za posledních 12 měsíců získali investoři zhodnocení 8,20 % a od zahájení úpisu prioritních investičních akcií (PIA), tedy za 74 měsíců, již 52,37 %. Důkazem statusu jednoho z nejúspěšnějších fondů kvalifikovaných investorů na trhu je loňské udělení nižšího souhrnného ukazatele rizik (SRI) třídě PIA. Hodnota 1 představuje nejmenší rizikovost produktu. Dle legislativy Evropské unie po 7 letech úspěšné činnosti fondu, která byla potvrzena auditovanou výroční zprávou za rok 2023, poklesla u PIA hodnota SRI na 3. DOMOPLAN SICAV, a.s. je tak jedním z nejméně rizikových FKI v Česku.
Zdroj: archiv autora
Diverzifikované portfolio úspěšných projektů
„V porovnání s konkurencí jsme v minulých letech, kdy si celý developerský segment procházel útlumem, výstavbu našich rezidencí nepozastavili,“ říká Vavřík a vysvětluje strategické výhody tohoto kroku: „V této chvíli se naše portfolio skládá ze 14 prémiových rezidencí a luxusních aparthotelů. Projekty se nachází v různých fázích výstavby a díky tomu se nám lépe plánují kroky do dalších let. Zároveň nám to umožňuje držet dostatečnou likviditu jak pro samotné akcionáře fondu, tak i novou výstavbu prémiových míst pro život a relaxaci. Maximálního nabízeného zhodnocení finančních prostředků fond dosahuje díky originalitě realizovaných projektů, které se vyznačují nejen osobitou architekturou a špičkovým provedením, ale také unikátními koncepty s klientskými službami.“
Zdroj: archiv autora
Kvalitu staveb potvrzuje i řada ocenění. V prestižní soutěži Realitní projekt roku 2023 se DOMOPLAN stal nejúspěšnějším developerem. Kromě řady krajských cen si společnost odnesla také ocenění Absolutního vítěze v kategorii Cena architektů pro rezidenci Na Mariánské cestě. Další TOP projekt Rezidence Žižkova získal 2 prestižní ocenění v rámci soutěže Realitní projekt roku 2024, a to Cenu veřejnosti Jihomoravského kraje a zároveň cenu absolutního vítěze v této kategorii.
Zdroj: archiv autora
Těsně před dokončením se v tuto chvíli nachází Rezidence Pekárenský dvůr, jeden z největších rozestavěných projektů na brněnském realitním trhu. Noví obyvatelé se budou moci těšit na koncept klubového bydlení v podobě klientských služeb na úrovni pětihvězdičkového hotelu.
V poslední fázi výstavby je také první fáze Rezidence Na Mariánské cestě, kterou DOMOPLAN staví v Brandýse nad Labem po vzoru skandinávského hygge. Její součástí bude rozlehlý rezidenční areál s celou řadou aktivit pro trávení volného času.
