Pokud hledáte způsob, jak efektivně zhodnotit své peníze, nemovitosti jsou často považovány za jednu z nejstabilnějších investičních možností. Jednou z atraktivních příležitostí, jak investovat do nemovitostí s vysokým potenciálem růstu a stabilním výnosem, je Real Luxembourg investiční fond SICAV, a.s.
Investiční strategie
Většina realitních fondů investuje do nemovitostí za účelem dlouhodobého pronájmu. Real Luxembourg volí jiný přístup: nemovitosti nakupuje, zhodnocuje a následně prodává. V případě činžovních domů často prodává jednotlivé bytové jednotky, což umožňuje dosáhnout vyššího zisku. Tato strategie využívá jednoduchého pravidla, že cena za metr čtvereční při koupi celého domu je nižší než při prodeji jednotlivých jednotek.
Zdroj: archiv autora
Kratší investiční horizont a garantovaný výnos
Díky této strategii fond nemusí držet nemovitosti dlouhodobě. Projekty jsou obvykle dokončeny, včetně prodeje poslední jednotky, do 24 měsíců od akvizice. To umožňuje investorům rychlejší návratnost investic. Garance minimálního výnosu prioritních* investičních akcií je ve výši 8 % p.a. (do roku 2026, poté 5%), a to i v případě nižšího zisku či dokonce ztráty fondu. Garance je formou redistribuce fondového kapitálu od držitelů výkonnostních* investičních akcií (zakladatelé fondu) ve prospěch držitelů prioritních* investičních akcií (externí investoři), a to až do výše tohoto fondového kapitálu, který připadá na výkonnostní investiční akcie.
Zdroj: archiv autora
Podpora zkušeného týmu a silné zázemí
Zakladatel fondu, Radek Slabyhoud, vložil při založení majetek oceněný na 105 milionů Kč, kterým garantuje výnos pro investory. Plánované investice do nemovitostí na rok 2025 dosahují 1 miliardy Kč, přičemž v roce 2024 to bylo 500 milionů Kč. Fond je spravován AVANT investiční společností, a.s., která má ve správě více než 100 miliard Kč. Dozor nad fondem vykonává Česká národní banka, depozitářem je Česká spořitelna a audit provádí společnost AUDIT ONE.
Zdroj: archiv autora
Vybrané realizované projekty
Real Luxembourg se primárně zaměřuje na investice do nemovitostí v Praze a Středních Čechách. Fond má za sebou mnoho úspěšných projektů, níže uvádíme několik příkladů, které ilustrují naši práci a strategii.
Výhledy Podolí Prémiový projekt nacházející se v atraktivní lokalitě Prahy 4. Nabízí unikátní spojení moderní architektury a exkluzivních výhledů na Vltavu a Pražský hrad. Byty jsou navrženy s důrazem na komfort a elegantní design.
Dům U Tyrše Historická budova v pražských Košířích prošla kompletní rekonstrukcí a nabízí luxusní bytové jednotky s moderním vybavením. Projekt kombinuje původní architektonické prvky s novými technologiemi, čímž vytváří jedinečnou atmosféru.
Kolmá 5 Moderní rezidenční projekt ve Vysočanech, jedné z nejrychleji se rozvíjejících částí Prahy. Bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí stylové bydlení s vysokým standardem.
Velehradská 24 Exkluzivní rekonstrukce činžovního domu v pražských Vinohradech. Projekt zahrnuje modernizaci interiérů i zachování historických prvků fasády, což vytváří harmonické spojení klasické architektury a současného bydlení.
Zdroj: archiv autora
Ohlasy zakladatelů
Radek Slabyhoud: „Naším cílem je poskytovat investorům atraktivní zhodnocení při zachování maximální transparentnosti jejich investic.“
Tomáš Grec: „Díky naší odlišné strategii a zkušenostem dokážeme efektivně zhodnocovat nemovitosti a přinášet tak našim investorům nadstandardní výnosy.“
Real Luxembourg investiční fond SICAV, a.s., je tak ideální volbou pro kvalifikované investory, kteří hledají efektivní zhodnocení svých prostředků v oblasti nemovitostí s garantovaným výnosem a flexibilními podmínkami.
