Investiční nemovitost v zahraničí zní jako sen: eurový nájem, vlastní apartmán u moře a pasivní příjem. Jenže právě tady se nejčastěji rodí drahé omyly: papírový výnos v prezentaci vs. reálné cashflow po zaplacení daní, poplatků, správy, prázdných měsíců a nečekaných oprav. A pak jsou tu “radosti navíc“: právní nuance, které v Česku neřešíte, měnové riziko, regulace krátkodobých pronájmů a správce, který má jiné priority než Váš výnos. V panelu si dáme bez servítek: kde se lidi nejčastěji spálí, jak vypadají typické triky v nabídce a proč některé destinace vypadají skvěle dokud nezačnete počítat.

Odnesete si praktické tipy, díky kterým si ušetříte měsíce nervů a klidně i statisíce: co ověřit před podpisem, jak číst smlouvy a vlastnictví, jak se ptát na daně a režimy pronájmu, jak si pohlídat správu a jak si nastavit scénáře co když (nájemník odejde, Airbnb omezí, měna se pohne, sazby vyskočí). A hlavně Vám ukážeme, jak rychle poznat, jestli je to investice, nebo jen hezky zabalená dovolená na splátky. Pokud chcete koupit nemovitost v zahraničí, po tomhle panelu budete mít v hlavě jasno, co je příležitost a co je past.