V této epizodě MoneyFest Talku si povídáme s Jaroslavem Tonem, spoluzakladatelem investiční skupiny Salutem Group, která se zaměřuje na investice do rezidenčních nemovitostí, rekonstrukce bytových domů a dlouhodobou správu nájemního bydlení.
V rozhovoru rozebíráme, proč podle něj dnes nemusí být Praha automaticky nejbezpečnější investicí a proč naopak vidí velký potenciál v regionech, jako jsou Ústí nad Labem, Most nebo Ostrava.
Dostáváme se k tomu, jak přemýšlet nad výnosností nemovitostí, proč je důležité sledovat poměr cen nemovitostí a příjmů domácností a proč mohou být některé „bezpečné“ investice ve skutečnosti mnohem rizikovější, než se zdá.
Velkou část epizody věnujeme i tomu, jak funguje model Salutem Group — tedy propojení akvizice, rekonstrukce, správy a dlouhodobého pronájmu investičních bytů. Jaroslav Ton vysvětluje, proč podle něj nestačí koupit byt „kdekoliv“, jak důležitá je znalost konkrétní lokality a proč je podle něj klíčové zaměřit se nejen na růst ceny nemovitosti, ale hlavně na stabilní cash flow a dlouhodobou udržitelnost investice.
Řešíme také:
– proč mohou být regionální nemovitosti zajímavější než Praha
– jak přemýšlet nad rizikem u investic do bydlení
– proč podle něj nestačí spoléhat na to, že „nemovitosti vždy rostou“
– jak funguje model garantovaného nájmu a správy bytů
– proč je důležité sledovat cash flow, ne jen růst ceny nemovitosti
– jak se může v dalších letech vyvíjet český realitní trh
– jak velkou roli hraje demografie, cena hypoték a dostupnost bydlení
– proč dnes lidé stále častěji zvažují odchod z velkých měst do regionů
– jak Salutem Group vybírá konkrétní lokality a budovy k investici
Epizoda nabízí střízlivý a praktický pohled na český realitní trh bez přikrášlování a bez univerzálních rad typu „kupte byt v Praze a čekejte“. 👀
🤠 | MODERÁTOR Filip Halamíček
🤝 | HOST Jaroslav Ton Spoluzakladatel, Salutem Group
Přejeme příjemný poslech.
Natočeno ve studiu Datarun!
Můžete nás poslouchat
Youtube, Spotify a Apple Podcasts.
Najdete tam nejen nové epizody, ale i starší díly plné zajímavého obsahu.
